Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ

Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ, согласно которому при расчете сметы на строительство будут учитываться цены оптовиков на строительные материалы, технические средства и трудовые ресурсы. Отслеживать цены будут путем государственного мониторинга.

Реформа ценообразования в строительстве вынуждает власти менять сам принцип определения цены: базисно-индексный метод определения сметной стоимости объектов строительства будет заменен ресурсным. Ресурсный метод определения цены основан на калькулировании текущих (прогнозных) цен и тарифов строительных ресурсов и, по сути, предполагает использование рыночной цены при составлении сметной документации. Целью реформы является выработка механизма, при котором просчет предельной стартовой стоимость строительства будет максимально прозрачным и достоверным.

Реализация ресурсного метода требует проведения в строительной отрасли постоянного мониторинга цен, организованного на государственном уровне. С этой целью была создана федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Ежеквартально в систему ЦС будут вносить актуальные цены на строительные ресурсы, включающие в себя строительные материалы, оборудование и труд. Стоимости будут отслеживаться по всей стране и фиксироваться с учетом территориальной специфики. 

Среди положений постановления в процессе определения сметной стоимости строительства предусмотрено участие федеральных и региональных органов исполнительной власти, госкорпораций и госкомпаний. Для учета отраслевой и территориальной специфики также определена необходимость дополнить перечень источников информации.

Согласно ноябрьскому комментарию министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева, наполнение ФГИС ЦС идет медленнее запланированного из-за масштаба проводимых работ и недостатков функционирования самой системы. Расширение источников должно ускорить процесс заполнения ФГИС информацией о стоимости 100% ресурсов во всех регионах страны. Без этой информации переход на рыночное ценообразование будет невозможен. В итоге действующий постановлением срок размещения цен на стройматериалы во ФГИС был перенесен с 2019 года на 2022 год.